菏泽房产网（菏房网）讯：
为进一步优化不动产登记领域营商环境，为企业、群众提供更多便利，根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等政策要求，决定自2026年4月1日起，在菏泽市辖区(具体包括牡丹区、鲁西新区、暂不包括定陶区,下同)范围内全面实行不动产登记电子证照。
一、电子证照的种类和效力
不动产登记电子证照包括《不动产权证书》《不动产登记证明》,加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质版《不动产权证书》《不动产登记证明》具有同等法律效力。
二、电子证照查看和下载
申请办理有关不动产登记业务后，不动产权利人查看《不动产权证书》《不动产登记证明》的电子证照并下载使用。
（一）电脑端操作方式：
1、使用电脑浏览器登录山东省不动产登记"一网通办"便民服务平台 （http://ywtb.dnr.shandong.gov.cn:8085/loginType ）。
2、进入“个人中心”，在“我的证照中”查看《不动产权证书》《不动产登记证明》的电子证照并保存。
3、金融机构可登录( 山东省不动产登记"一网通办"便民服务平台 http://ywtb.dnr.shandong.gov.cn:8085/loginType 法人用户登录 )查看相关电子证照。
（二）手机端操作方式：
1、下载“爱山东APP”，注册后进行实名认证。
2、在首页，点击我的，选择我的证照功能，进行人脸识别验证，进入证照管理页面。
3、选择证照申领，在自然资源模块添加不动产权证书或不动产登记证明。
4、查看申领后的不动产权证书或不动产登记证明并进行使用。
三、电子证照异议处理
对不动产登记电子证照信息有异议的，可向市不动产登记交易中心提出异议核查申请，市不动产登记交易中心将及时进行核查，并将核查结果告知申请人。
四、电子证照适用范围
不动产权利人可持电子证照(证书/证明)在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续，无需提交纸质证书。
五、其他需要公告的事项
菏泽市辖区范围内不动产权证书免费邮寄服务自然终止。
咨询电话：0530-5559190、0530-5559192
菏泽市自然资源和规划局
2026年3月16日
附件：相关平台快捷二维码
山东省一网通办电子证照使用说明
（法人版）
1 、 首 先 ， 用 户 登 录 山 东 省 人 民 政 府 官 方 网 站 http://www.shandong.gov.cn/
选择法人账户登录。
2、法人登录后，单击进入山东省不动产登记“一网通办”平台。
3、登录平台后，单击右上角“个人中心”，选择“我的证照”功能。
4、在功能页面中，选择所要查询的证明号，格式如下：
鲁（2024）菏泽市不动产证明第 0001234 号
5、查询结果的应用，可以选择电子证照查看文本、下载证照、在线预览。
在线预览的电子证照
对于下载的电子证照，可以通过数科 OFD 工具，打开使用，可转换电子证照至其他格式文件。
数科 OFD 在线体验中心，在线处理 OFD 文件，转换格式等
数科阅读器下载地址 https://www.ofd.cn/
6、出现查询失败的情况。
1）查询输入的证明号错误，无法成功获取电子证照，可以通过业务窗口，核实证明号后，无误后再次查询。
2）电子证照暂未制证签发成功，可以稍后尝试查询。
3）申请人提交信息错误，导致抵押权人名称或者证件号码与实际信息不能匹配，无法获取电子证照，需要办理更正登记后，才可以正常查询获取。
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