未来房价将走向何方？来看看内行人怎么说

2021-12-06 来源：

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菏泽房产网（菏房网）讯：

　　未来房价将走向何方？未来房价是上涨还是下降？这是很多人都关心的问题。内行人表示，要想知道未来房价走向，可根据“短期看政策，中期看土地，长期看人口”这个口诀预测。

　　有业内人士认为，从短期来看，在2025年前，很多城市的房价可能还会稳中上涨，例如一些热门的一二线城市。尽管不少城市都出台或加码了楼市政策，但是房价大趋势仍是上涨的。从中期来看，即2025至2035年，房价很大可能趋于稳定，各大城市的城镇化比例越来越高，已经慢慢完成原定目标，这个时候各大城市的人口流入量会减少，而购房需求也将大大缩减，房价上涨的“动力”不足，将趋于平稳。从长期来看，当各大城市的城镇化接近尾声即完成后，即2035年后，人手可能都有房子了，有些居民甚至手持多套房产，房子供大于求，那么人们的购房需求就会变得很小，房价自然而然就会下降。

　　未来房价走向如何，我们要客观分析，不能盲目看待。从统计局数据可知，目前部分城市房价依然稳中上涨，越调控越涨，这个时候相关部门肯定会加大调控力度，减缓房价的上涨速度，让房地产健康平稳发展。

　　不过当前全球货币大放水，已经导致多国房价大涨，虽然我国严控大量资金进入房地产，但是或多或少都会有资金进入房地产，房价上涨的压力依然存在。不同城市的新房供需不平衡也是一个很大的问题，三四五线无人口流入的城市新房供应过大，有房价下降的风险，一二线城市或者都市圈，受土地政策影响，新房供应量小，房价依然存在很大上涨的压力。

　　总的来说，房价暴涨或大涨的时代已经过去，除了部分一二线城市房价坚挺外，其他城市房价将慢慢回归理性！

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