房产市场“供大于求”，将来房子只能卖给“刚需族”？

2021-11-24 来源：

点击
评论

菏泽房产网（菏房网）讯：

　　房子是人们一生中不可缺少的一个特殊商品，不论是出于自住、结婚、就业还是上学的目的，有一套属于自己的房子已经是大多数人的希望；而经历了十年的房价飞涨，在国家政策调整以及“房住不炒”观念的深入，房价渐渐趋于平稳，未来走势如何成了很多人牵挂的问题。

房价走势对谁有影响

　　对于刚需族来说，房价是涨还是跌似乎没什么太大关系，毕竟自己怎么都要买，涨了也不打算卖，跌了又不会跌太多，反正已经满足了住的需求；而对于炒房客来说，如果没有太大的意外，也应该不必担心，因为手头上没有太多的房子，根据目前的房价稳定趋势，房价短期内不会下降，未来五年房价也不会出现重大波动，市场也是正在朝着稳定的趋势发展；最受影响的恐怕是那些投机者，他们购买大量房屋只是为了投资炒房好大赚一笔，并非是要住。据不完全统计，我国目前现有的住宅楼可容纳三十四亿人口， “供大于求”现象非常明显，并且五年后会更加严重，卖房的人会越来越多，那些手里攥着几套房的人该要担心房子卖不出去了。

　　未来会朝着实体制造倾斜

　　大实业家曹德旺表示，减少对房地产的不必要和虚假投资，发展更多的实体制造业，是解决楼市问题的一个手段；如果不解决房地产问题，并且继续建造许多更多的房子，则所有银行资金和劳动力资源都会流入房地产，因此积极发展制造业是未来经济发展的正确道路；就当前形势来看，确实如曹先生所言，它已经朝着实体制造方向发展。

房子越多成本越高

　　如果不出售手中的多余房屋，那么将来卖不出去的成本价格将会更高；不论将来房价多高，卖不出去又住不了就只等砸在手里，变不成资产。投资房产已经不再明智

　　有钱人因为不缺房子而不再买房子，需要买房的却买不起房子，将来，房地产只会越来越稳定，走房子是用来住的路线，拥有剩余房地产的人都很难再出售或出租，市场已经达到顶峰；这时候再投资房产将来要去卖给谁？投资的房地产显然意义已经不大。

　　很明显，在国家调控的努力下，在人们日益转变的观念中，房产市场越来越趋向平稳，泡沫正在逐渐缩小，市场越来越健康，房子可能要靠刚需族消化了。

大中小打印我要评论关闭